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PATRIMOINE & TRANSMISSION

Simulateur usufruit nue-propriété art. 669 CGI — Parkouda Conseil

Simulateur Usufruit &
Nue-propriété

Calculez la valeur fiscale de l'usufruit et de la nue-propriété selon le barème de l'article 669 du CGI — donation, succession, démembrement viager ou temporaire.

Art. 669 CGI — Barème légal Viager & temporaire Donation · Succession · Cession IFI · DMTG

⚖️

Type de démembrement

Nature du démembrement

Âge de l'usufruitier 65 ans

025507599

🏠

Bien & valeur

Valeur vénale du bien en pleine propriété (€) 500 000

10k500k1M5M

Nature du bien

Contexte de l'opération

Lien donateur / donataire

TMI du nu-propriétaire

📜

Barème art. 669 CGI

Viager uniquement

Âge usufruitier	Valeur usufruit	Valeur NP

📊

Répartition de la valeur

Usufruit

Nue-propriété

🔑 Usufruit

—

Droit de jouissance et de perception des revenus

🏠 Nue-propriété

—

Propriété du capital sans jouissance

💸

Impact fiscal

Élément	Montant	Base / Taux

💡

Cas d'usage & stratégies

🎯 Parkouda Conseil — ingénierie patrimoniale

Stratégie de démembrement, donation de nue-propriété, SCI familiale — un conseiller patrimonial indépendant qui coordonne notaire, expert-comptable et assureur.

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Parkouda Conseil · ORIAS n°25007154 · CIF agréé ANACOFI-AMF

Calculs basés sur le barème de l'article 669 du CGI (démembrement viager) et la règle des 10% par tranche de 10 ans (temporaire). Ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Consulter un notaire pour tout acte de donation ou cession.